O nama
Legalizacija projekt
Legalizacija projekt stranica je posvećena pružanju usluga legalizacije bespravno izgrađenih objekata te temama koje su uz taj proces vezane. Na jednom mjestu možete ugovoriti kompletnu uslugu legalizacije za Vašu građevinu te se informirati o svim potrebnim detaljima vezanim uz proces legalizacije.
Ova stranica projekt je društva HIDRO CONCEPT d.o.o. koje je osnovano je 2023. godine s ciljem pružanja stručnih i pouzdanih usluga u području građevinarstva. Iza tvrtke stoji vlasnik s više od 10 godina iskustva u projektiranju i stručnom nadzoru, stečenog kroz rad na raznolikim projektima u sektoru niskogradnje i visokogradnje.
Iskustvo
Iskustvo stečeno u uredu i na terenu na projektima niskogradnje i visokogradnje - od planiranja do izvedbe i korištenja
Stručnost
Ovlašteno i kontinuirano usavršavanje u području građevinarstva te praćenje zakonskih regulativa i suvremenih tehnologija
Kvaliteta
Individulani pristup svakom klijentu i projektu sa fokusom na dugotrajna, sigurna i učinkovita rješenja uz primjenu visokih standarda
Legalizacija objekata
Kompletna usluga legalizacije
Na jednom mjestu nudimo kompletnu uslugu izrade tehničke dokumentacije koja uključuje snimanje geodetske podloge, izradu arhitektonskog snimka izvedenog stanja, te pregled konstrukcije i izradu izjave ovlaštenog inženjera građevinarstva.
Koristimo najbolje prakse poslovanja
Pratimo suvremene standarde i propise kako bismo osigurali kvalitetu, sigurnost i dugoročnu vrijednost svakog projekta.
- Održivost
- Poštivanje rokova
- Korištenje suvremene tehnologije
- Primjena važećih propisa i standarda
Pošaljite upit
Spremni ste za suradnju ili imate pitanja? Obratite nam se s povjerenjem.
Informacije o legalizaciji
Često postavljena pitanja
Legalizacija objekta je postupak kojim se utvrđuje i uređuje pravni status građevine koja je izgrađena bez potrebnih dozvola ili protivno izdanim dozvolama. Cilj je usklađivanje stvarnog stanja s evidencijama i važećim propisima.
Potrebno je usporediti stanje na terenu s podacima evidentiranim u službenoj dokumentaciji. Legalan objekt ima odgovarajuće dozvole ili drugi zakonom propisan dokaz zakonitosti.
Trošak legalizacije ovisi o veličini i tipu objekta, potrebnoj projektnoj dokumentaciji, geodetskim uslugama i upravnim pristojbama. Cijena može značajno varirati od slučaja do slučaja.
Trajanje ovisi o:
- složenosti objekta
- urednosti dokumentacije
- opterećenosti nadležnog upravnog tijela
- potrebi za dopunama elaborata.
U praksi izrada dokumentacije za predaju zahtjeva traje nekoliko tjedana dok sam postupak izdavanja rješenja može trajati od nekoliko mjeseci do više od godinu dana.
Mogu se legalizirati objekti koji:
- su izgrađeni najkasnije do 21. lipnja 2011.
- postoje i vidljivi su na ortofoto snimkama Državne geodetske uprave
- nisu izgrađeni na zabranjenim lokacijama
- mogu zadovoljiti minimalne tehničke i prostorne uvjete prema zakonu.
Novim izmjenama Zakona iz 2026. godine ukinuo se prethodni rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju. Zahtjev za legalizaciju moguće je predati bilo kada.
Postupak za donošenje rješenja o izvedenom stanju pokreće se na zahtjev stranke koji se predaje nadležnom upravnom tijelu putem elektroničkog sustava eDozvola.
- Geodetska snimka izvedenog stanja
– izrađuje ovlašteni geodet - Arhitektonska snimka izvedenog stanja / snimak postojećeg stanja
– izrađuje ovlašteni arhitekt ili inženjer građevinarstva - Izjava ovlaštenog inženjera građevinarstva da nezakonito izgrađena zgrada ispunjava temeljni zahtjev mehaničke otpornosti i stabilnosti
– izrađuje ovlašteni inženjer građevinarstva - Dokaz da je objekt postojao prije 21. 6. 2011.
– najčešće kroz DOF snimku Državne geodetske uprave - Eventualne posebne suglasnosti ili potvrde
– ako se objekt nalazi u području posebne zaštite, kulturne baštine, uz infrastrukturu i slično.
Da, moguće je legalizirati dograđeni ili nadograđeni dio objekta ako zadovoljava zakonske uvjete i ako je nastao prije propisanog datuma. Treba naglasiti da iako samo dio objekta nije legalan legalizacija se provodi za objekt u cijelini.
Može, ukoliko zadovoljava uvjete propisane Zakonom.
Može, ukoliko zadovoljava uvjete propisane Zakonom. To može biti garaža, ljetna kuhinja, nadstrešnica, konoba, bazen i sl.