Legalizacija je važan korak prema potpuno uređenoj dokumentaciji nekretnine, ali postupak tu ne završava. Nakon legalizacije potrebno je uskladiti stanje u katastru i zemljišnim knjigama, po potrebi provesti etažiranje objekta i izraditi energetski certifikat. Ovi koraci povećavaju vrijednost nekretnine i olakšavaju buduće pravne i prodajne procese.
Upis u katastar i zemljišne knjige Read More »
Prije dobivanja rješenja o izvedenom stanju građevine potrebno je platiti “kaznu” odnosno naknadu za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru. Naknada predstavlja svojevrsnu kompenzaciju zbog gradnje na način koji nije bio usklađen sa zakonskim propisima.
Naknada za legalizaciju Read More »
Komunalni doprinos jedan je od najvećih troškova u postupku legalizacije bespravno izgrađenih objekata. Saznajte kako se obračunava komunalni doprinos kod legalizacije kuće ili drugih građevina, što utječe na konačni iznos te kako izbjeći najčešće pogreške tijekom postupka legalizacije.
Komunalni doprinos kod legalizacije Read More »
Imate nelegalno izgrađenu garažu, spremište, bazen, ljetnu kuhinju, ili drugi pomoćni objekt? Prema izmjenama Zakona iz 2026. godine postupak legalizacije može biti jednostavniji, posebno za građevine manje od 50 m² sa samo jednom etažom. Donosimo pregled potrebne dokumentacije, koraka
Legalizacija pomoćnog objekta – legalizacija garaže Read More »
Novi zakon iz 2026. godine uvodi detaljnije tehničke standarde i strožu kontrolu dokumentacije koja se predaje u postupku legalizacije nezakonito izgrađenih građevina. Poseban naglasak stavljen je na digitalnu obradu podataka, precizno geodetsko evidentiranje i usklađenost svih elaborata s važećim prostornim planovima.
Dokumentacija za legalizaciju Read More »
Legalizacija odnosno ozakonjenje nezakonito izgrađene zgrade predstavlja postupak kojim se objekt izgrađen bez građevinske dozvole ili protivno izdanoj dozvoli uključuje u pravni sustav Republike Hrvatske. Nakon provedenog postupka moguće je evidentirati objekt u katastru i zemljišnim knjigama te njime nesmetano raspolagati.
Postupak legalizacije objekta Read More »
Koliko stvarno košta legalizacija kuće, garaže ili pomoćnog objekta? Donosimo detaljan pregled svih troškova legalizacije objekata – od geodetskog elaborata i arhitektonske snimke do komunalnog doprionosa i naknade za zadržavanje u prostoru.
Koliko košta legalizacija? Read More »
Legalizacija bespravno izgrađenih objekata ponovno je jedna od najvažnijih tema na tržištu nekretnina u Hrvatskoj. Izmjenama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama iz 2026. godine građanima je ponovno omogućeno podnošenje zahtjeva za ozakonjenje objekata izgrađenih do 21. lipnja 2011. godine.
Vodič kroz legalizaciju Read More »
